As Melhores Dicas Para Casais de Como Procurar Apartamentos e Tudo o Que Você Precisa Saber Antes de Morar Juntos
“Quanto eu preciso economizar para morar com alguém?”
“Quando é uma boa hora para começar a procurar um imóvel?”
Muitos casais querem morar juntos, mas não têm ideia de quando começar a se preparar ou quanto dinheiro reservar para a mudança.
Neste artigo daremos algumas dicas sobre como encontrar uma casa, no que prestar atenção na hora de tomar uma decisão e um detalhamento dos gastos envolvidos ao se morar com outra pessoa. Esperamos que estas informações sejam úteis para você começar uma nova vida junto com seu parceiro(a).
O Quão Antecipadamente Casais Precisam Começar a Sua Procura Por Apartamentos?
É uma boa ideia começar a planejar com cerca de 1 mês e meio a 2 meses de antecedência. Desde a fase de preparação até a mudança propriamente dita, você precisará de tempo para fazer planos, completar a análise de crédito, fazer as malas e se mudar.
Se você não reservar pelo menos um mês para concluir a mudança, você pode não ter tempo suficiente para preparar tudo completamente, o que pode causar problemas no futuro.
As Melhores Épocas do Ano Para Casais Procurarm Apartamentos
As melhores épocas do ano para procurar um lugar são a primavera (abril e maio) e o outono (setembro e outubro). Se possível, você deve tentar se mudar durante esses meses.
・Benefícios de se mudar durante a primavera (abril e maio)
O período movimentado no setor imobiliário ocorre de janeiro a março porque muitas pessoas se mudam para começar uma nova vida em abril. As coisas se acalmam de abril a maio, o que torna o melhor momento para os casais procurarem uma casa nova.
Além disso, junho é um mês popular para casais se casarem, por isso costuma haver um aumento no número de imóveis no mercado para casais durante a primavera. Ter mais opções disponíveis tornará mais fácil pesquisar e negociar um acordo melhor.
・Benefícios de se mudar durante o outono (setembro e outubro)
O outono é a época mais procurada para casamentos, por isso o número de imóveis para casais no mercado aumenta nessa época do ano. Outra razão para o aumento é que muitas pessoas se mudam devido a transferências de trabalho durante esta época do ano.
Para os casais que desejam começar a vida juntos em um imóvel recém-construído, muitos novos imóveis serão disponíveis a partir de outubro, então é um bom momento para se preparar. Outubro também tem clima fresco, o que o torna o momento ideal para procurar um bom lugar.
・Para casais preocupados com os custos, o período de junho a agosto é o melhor
Se quiser diminuir os custos de mudança, recomendamos que procure um imóvel entre junho e agosto. Junho é a estação chuvosa e julho e agosto são os meses mais quentes, portanto, preparar-se para a mudança durante esses meses pode ser uma experiência desconfortável. Porém, esse período também é fora de temporada, por isso fica mais fácil negociar o aluguel com as imobiliárias. Os custos de mudança também são mais baixos do que durante a alta temporada.
Plantas de Apartamento Recomendadas Para Casais
A planta de apartamento mais recomendada para casais que moram juntos é a de 1LDK (8 tatames ou mais), que consiste em um quarto, uma sala de estar, uma sala de jantar e uma área de cozinha.
Essa planta oferece aos casais um espaço confortável para morar. Os apartamentos 1LDK também têm aluguel acessível, o que torna mais barato para os casais morarem juntos em vez de separadamente.
Para casais que preferem privacidade, um 2DK com dois quartos é uma boa opção. Mas se você puder pagar, recomendamos atualizar para um 2LDK.
Onde é o Melhor Lugar Para Casais Morarem?
Ao decidir sobre um local, considere os três pontos a seguir:
1. Tempo de viagem ao trabalho
Ao decidir onde morar, é importante considerar o tempo de deslocamento de cada um para o trabalho. Se o tempo de deslocamento de uma das partes for muito maior, o estresse causado pelas viagens de trem lotadas e pelas viagens longas pode aumentar e levar a conflitos.
Por outro lado, se você tiver um orçamento apertado e precisa escolher um local mais distante do seu local de trabalho, verifique com antecedência as linhas de transporte público e os congestionamentos na hora do rush e escolha uma área que seja mais fácil de se deslocar para o trabalho.
2. Segurança
Mesmo que o aluguel seja mais barato, evite áreas inseguras. Se você mora em um centro da cidade com muitos locais de entretenimento e becos mal iluminados, é mais provável que você tenha problemas. Portanto, é melhor evitar sacrificar a segurança por um aluguel mais barato. Em vez disso, escolha uma área com preços razoáveis, mas segura, onde você possa desfrutar de uma vida sem preocupações.
3. Amenidades locais
Verifique se há supermercado ou drogaria na estação mais próxima. Se houver um supermercado, você poderá fazer compras no caminho do trabalho para casa.
Por outro lado, se a estação mais próxima tiver apenas lojas de conveniência, você terá que gastar mais tempo e/ou dinheiro em compras. Você terá que se preocupar em fazer compras em outra estação ou comprar mantimentos em lojas de conveniência ou supermercados online, que cobram mais caro.
Custos Iniciais Para Que Casais Precisam Preparar as Economias
Há uma grande variedade de despesas envolvidas em morar com alguém. Quando você soma todos os custos iniciais (assinatura de contrato, mudança, compra de eletrodomésticos, etc.), o custo total da mudança provavelmente custará cerca de 7 a 8 meses de aluguel.
No entanto, o custo do aluguel, luva e chave variam dependendo da área e da propriedade. Os custos de mudança também variam dependendo se você morava sozinho ou com sua família antes da mudança.
Os custos iniciais de um contrato de locação
| Item | Amount | Remarks |
| Luva | ¥100,000 | 1 mês de aluguel |
| Chave | ¥100,000 | 1 mês de aluguel |
| Primeiro mês de aluguel | ¥100,000 | 1 mês de aluguel |
| Aluguel do mês corrente equivalente | ¥50,000 | Caso se mude no meio do mês |
| Comissão da imobiliária | ¥110,000 | 1 mês de aluguel + imposto |
| Companhia fiadora | ¥50,000～100,000 | De meio a 1 mês de aluguel |
| Seguro contra incêndio | ¥10,000～20,000 | |
| Troca de fechaduras | ¥10,000～20,000 | |
| Total | ¥530,000～600,000 |
Se você se mudar para um local com aluguel de 100.000 ienes, o custo inicial provavelmente será equivalente a cerca de 6 meses de aluguel. Como o custo inicial varia de acordo com o valor do aluguel, é ainda mais importante escolher um apartamento com preço razoável. Além disso, se a propriedade não exigir luva antecipada, taxa de cessão de chaves ou comissão da imobiliária, o custo inicial pode ser reduzido ainda mais. A Village House não cobra nenhuma luva antecipada*, taxa de cessão de chaves, taxa de comissão ou taxa de renovação, então você pode economizar nas despesas iniciais ao se mudar!
* Dependendo do contrato e análise de crédito, uma luva inicial pode ser necessária.
Custos da mudança
| Distância | Alta teporada (media) | Outras despesas (media) |
| Menos que 15km de distância (mesma cidade ou distrito) | ¥80,000 | ¥60,000 |
| Menos que 50km de distância (mesma província) | ¥95,000 | ¥66,000 |
| Menos que 200km de distância (mesma região) | ¥145,000 | ¥97,000 |
| Menos que 500km de distância (para regiões vizinhas) | ¥198,000 | ¥139,660 |
| Acima de 500km de distância (regiões distantes) | ¥300,000 | ¥180,000 |
Refência: Moving Samurai｜Moving fee quotes for two people living together
Os custos de mudança variam dependendo da distância e da estação. Além disso, os custos e serviços oferecidos por cada empresa de mudanças podem variar bastante. Portanto, o melhor é obter cotações de diversas empresas de mudanças e fazer uma comparação cuidadosa.
Custos com mobília
| Item | Valor |
| Cama | ¥ 25,000～50,000 |
| Máquina de lavar | ¥ 40,000～80,000 |
| Geladeira | ¥ 50,000～100,000 |
| Mesa de jantar | ¥ 20,000～50,000 |
| Cortinas | ¥ 10,000～20,000 |
| Valor total | ¥ 145,000～300,000 |
Se você tiver móveis que possa reaproveitar, você não precisará gastar tanto. Caso contrário, você precisará reservar cerca de 150.000 a 300.000 ienes para mobiliar sua casa.
Custos Mensais Médios de Moradia Para Casais
A lista de custos mensais de moradia para casais é:
| Item | Amount |
| Mantimentos | ¥ 71,933 |
| Energia elétrica | ¥ 10,030 |
| Gás | ¥ 2,663 |
| Água | ¥ 4,095 |
| Outras utilidades | ¥ 227 |
| Necessidades diárias | ¥ 10,568 |
| Roupas | ¥ 4,988 |
| Plano de saúde | ¥ 15,254 |
| Viagem | ¥ 24,607 |
| Telefone e internet | ¥ 9,895 |
| Educação | ¥ 684 |
| Entertenimento | ¥ 25,465 |
| Passeios | ¥ 16,587 |
| Despesas diversas | ¥ 25,042 |
| Total | ¥ 222,038 |
De acordo com uma pesquisa do Departamento de Estatística do Ministério de Assuntos Internos e Comunicações, “Pesquisa domiciliar de setembro de 2023 por número de membros da família (Tabela 3-1)“, o custo de vida para duas pessoas, excluindo aluguel, é de aproximadamente 220.000 ienes . Portanto, é seguro assumir que o custo total de vida mensal (incluindo aluguel) será de cerca de 300.000 ienes.
Existem muitos casais que querem começar a viver juntos. No entanto, mesmo que você tenha um plano concreto, ainda poderão surgir dificuldades inesperadas. Se você estiver procurando um lugar para morar com seu parceiro, não hesite em entrar em contato com a Village House!
A Village House possui mais de 1.000 imóveis localizadas nas 47 províncias do Japão. Além disso, não cobramos nenhuma luva antecipada*, taxa de cessão de chaves, taxa de comissão ou taxa de renovação, para que você possa economizar nas despesas iniciais ao se mudar!
* Dependendo do contrato e análise de crédito, uma luva inicial pode ser necessária.
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